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EDL & DiagnosticFrance

Nice · 06

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique collectif à Nice et alentours : ce qu’il faut savoir

Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Nice : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Saint-André-de-la-Roche, Falicon, Villefranche-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Beaulieu-sur-Mer et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Vente, rénovation, copropriété

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

L’audit obligatoire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G ; les lots de copropriété n’y sont pas soumis.

Points à vérifier

  • Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
  • Préparation d’une rénovation collective
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Les scénarios de travaux

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Communiquer PPPT ou DTG
  • Accès aux locaux techniques
  • Indiquer l’échéance du projet
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Nice

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix sur devis, selon la taille de l’immeuble et la complexité de ses installations.

Informations techniques

Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le syndic rassemble les factures énergétiques et les contrats d’exploitation des équipements.

Points à vérifier

  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
Informations techniques

Un questionnaire est souvent adressé aux occupants sur leur confort et leurs usages : leurs réponses affinent les scénarios.

Après le rapport

Après le rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Après l’audit, l’assemblée se prononce sur un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Les scénarios de l’audit nourrissent le PPPT.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nice ?

Comparer avec la commune

Nice : repères ADEME

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Nice : 5 431 logements F ou G, soit 5,7 % des 95 808 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 11,4 % de logements classés F ou G du côté de Victor Hugo-Buffa, 3 % du côté de Port.

À Nice, près de 96,7 % des diagnostics concernent du logement collectif, où se posent les obligations de copropriété.

Âge du parc de Nice : 87,9 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 68,3 % d’avant 1975 (ADEME, 95 808 DPE).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Nice

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Nice, codes postalaux 06000, 06100, 06200, 06300, 357 737 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Autour de Nice, les demandes viennent aussi de Saint-André-de-la-Roche à 5,5 km, Falicon à 5,7 km, Villefranche-sur-Mer à 5,8 km, Saint-Laurent-du-Var à 6 km, Beaulieu-sur-Mer à 6,4 km et Colomars à 6,5 km.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Nice.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • Base des DPE de l’ADEME : 95 808 DPE recensés pour Nice
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 06088, 357 737 habitants
  • Géorisques, données communales de Nice dont 83 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Nice ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.

Nos prestations à Nice

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Nice

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