Nice · 06
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAmiante avant travaux et démolition
à Nice et alentours
Propriétaires, syndics et maîtres d’ouvrage de Nice : avant des travaux sur un immeuble d’avant juillet 1997, le repérage amiante est une obligation.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-André-de-la-Roche, Falicon, Villefranche-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Beaulieu-sur-Mer et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Travaux et démolition : les règles
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Avant des travaux touchant des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, le maître d’ouvrage commande un repérage amiante avant travaux et le remet aux entreprises.
Points à vérifier
- Commandé par le maître d’ouvrage ou le propriétaire
- Transmis aux intervenants avant travaux
- Diagnostiqueur certifié avec mention
Informations techniques
La démolition d’un bâtiment d’avant juillet 1997 impose un repérage amiante avant démolition, distinct du diagnostic de vente.
La certification amiante avec mention est requise pour les repérages avant travaux et avant démolition.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Un repérage plus poussé que pour la vente
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le périmètre est défini par le programme de travaux : chaque matériau qui sera touché est examiné, si besoin par sondage et prélèvement.
Points à vérifier
- Transmettre les repérages amiante existants (DTA, DAPP)
- Autoriser les sondages destructifs
- Prévoir les délais d’analyse en laboratoire
Informations techniques
Le diagnostiqueur s’appuie sur le descriptif des travaux pour délimiter les zones à examiner.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Nice
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Commandé seul, le repérage amiante avant travaux est généralement facturé à partir de 300 €, selon l’ampleur du repérage.
Informations techniques
Sondages destructifs, prélèvements et surface concernée font varier le devis.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le repérage couvre le périmètre des travaux : fournissez le descriptif détaillé du chantier.
Points à vérifier
- Cahier des charges du chantier
- Plans des zones concernées
- Rapports amiante existants
- Accès libre aux zones de travaux
Informations techniques
Les sondages destructifs sont autorisés : prévoyez des zones libres d’occupation et l’accord pour percer ou déposer des éléments.
Après le rapport
Après le rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le repérage accompagne l’appel d’offres et fixe les précautions du chantier.
Informations techniques
Selon les travaux, une entreprise certifiée pour le retrait ou des intervenants formés au risque amiante sont requis.
Le donneur d’ordre qui engage des travaux sans repérage s’expose aux sanctions prévues par le Code du travail.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nice ?
Comparer avec la commune
Le bâti d’avant 1997 à Nice
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
68,3 % du parc diagnostiqué à Nice date d’avant 1975 et 87,9 % d’avant 1997, d’après 95 808 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1997 va de 59,6 % (Magnan) à 100 % (Port).
Près de 96,7 % des logements diagnostiqués à Nice sont des appartements ou des immeubles ; 3,3 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Nice : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Nice (357 737 habitants) est identifiée par le code INSEE 06088 et les codes postalaux 06000, 06100, 06200, 06300.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Saint-André-de-la-Roche, Falicon, Villefranche-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Beaulieu-sur-Mer et Colomars, toutes à moins de 7 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Nice.
Points à vérifier
- Code du travail, article L4412-2 et articles R4412-97 et suivants
- Code de la santé publique, article R1334-19 (avant démolition)
- Norme NF X46-020
- Base des DPE de l’ADEME : 95 808 DPE recensés pour Nice
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 06088, 357 737 habitants
- Géorisques pour Nice : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le diagnostic amiante de vente suffit-il pour faire des travaux à Nice ?
Non. Le repérage de vente est visuel ; avant travaux, un repérage spécifique ciblé sur les zones du chantier est nécessaire.
02Qui paie le repérage amiante avant travaux ?
Le donneur d’ordre : maître d’ouvrage, propriétaire ou syndicat de copropriété.
03Quelle certification pour l’amiante avant travaux ?
La certification amiante avec mention.
Nos prestations à Nice
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de NiceLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Nice
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis Nice
- Diagnostic immobilier Saint-André-de-la-Roche(06730)
- Diagnostic immobilier Falicon(06950)
- Diagnostic immobilier Villefranche-sur-Mer(06230)
- Diagnostic immobilier Saint-Laurent-du-Var(06700)
- Diagnostic immobilier Beaulieu-sur-Mer(06310)
- Diagnostic immobilier Colomars(06670)
- Diagnostic immobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat(06230)
- Diagnostic immobilier La Gaude(06610)
- Diagnostic immobilier Aspremont(06790)
- Diagnostic immobilier La Trinité(06340)
Voir les chiffres quartier par quartier à Nice →